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Bauzinsen aktuell · 10 Jahre
Was ist ZinsGuru?
ZinsGuru ist dein unabhängiger Bauzins-Tracker. Wir zeigen dir täglich, wo die Zinsen stehen — ohne Werbebotschaften, ohne Verkaufsdruck. Die aktuellen Zinssätze werden automatisch aus dem Markt abgerufen und mehrmals täglich aktualisiert.
Anders als bei Vergleichsportalen siehst du hier nicht den Phantomzins, den nur 1 % der Kreditnehmer bekommen. Du siehst den echten Marktdurchschnitt — und kannst selbst entscheiden, welcher Weg zu deiner Situation passt.
Wie Bauzinsen berechnet werden
Die Monatsrate bei einer Baufinanzierung setzt sich aus Zins und Tilgung zusammen. Bei einem Darlehen von 400.000 Euro mit 3,80 % Zins und 2 % Tilgung ergibt das:
400.000 Euro × (3,80 % + 2,00 %) / 12 = 1.933 Euro Monatsrate
Der Tilgungsanteil bestimmt, wie schnell du schuldenfrei bist. Mit 2 % Tilgung dauert die vollständige Rückzahlung ca. 35 Jahre. Mit 3 % sind es unter 30 Jahre.
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