Was ist ZinsGuru?

ZinsGuru ist dein unabhängiger Bauzins-Tracker. Wir zeigen dir täglich, wo die Zinsen stehen — ohne Werbebotschaften, ohne Verkaufsdruck. Die aktuellen Zinssätze werden automatisch aus dem Markt abgerufen und mehrmals täglich aktualisiert.

Anders als bei Vergleichsportalen siehst du hier nicht den Phantomzins, den nur 1 % der Kreditnehmer bekommen. Du siehst den echten Marktdurchschnitt — und kannst selbst entscheiden, welcher Weg zu deiner Situation passt.

Wie Bauzinsen berechnet werden

Die Monatsrate bei einer Baufinanzierung setzt sich aus Zins und Tilgung zusammen. Bei einem Darlehen von 400.000 Euro mit 3,80 % Zins und 2 % Tilgung ergibt das:

400.000 Euro × (3,80 % + 2,00 %) / 12 = 1.933 Euro Monatsrate

Der Tilgungsanteil bestimmt, wie schnell du schuldenfrei bist. Mit 2 % Tilgung dauert die vollständige Rückzahlung ca. 35 Jahre. Mit 3 % sind es unter 30 Jahre.

Unsere Partner für deine Finanzierung

ZinsGuru verdient eine kleine Provision, wenn du über unsere Links eine Finanzierung abschließt — ohne Mehrkosten für dich. Wir arbeiten nur mit geprüften Partnern zusammen:

• Interhyp — Deutschlands größter Vermittler, vergleicht über 500 Banken
• Baufi24 — Digital-first, schnelle Bearbeitung, starke Konditionen
• Dr. Klein — Persönliche Beratung, regional verankert
• DTW — Spezialist für günstige Direktbanken
• PSD Bank — Genossenschaftsbank, solide Konditionen

Zum vollständigen Baufinanzierungsrechner →